ビル・マンション管理チェックポイント

① 清掃業務に関する事項

• 日常清掃箇所は、毎日実施され、きれいか。
• 除草が定期的に実施されているか。
• 建物手すり、ガラス、床、廊下、階段、路上等がきれいに清掃されているか。

② 建物、設備、施設管理等に関する事項

［1］ 自転車置き場

• 自転車、バイク等は、ステッカー等で管理され、整然と入れられているか。除草が定期的に実施されているか。
• 放置自転車を定期的に点検し、所有不明者については、警察等に引き渡しているか。

［2］ 駐車場

• 不法駐車等の警告カード、一時駐車証カードにより管理されているか。
• 契約者台帳が、整備されているか。

［3］ 建物

• 建物にシミ、カビ、亀裂、白樺現象、鉄筋爆裂、タイルの剥がれ、漏水、結露等がありますか。
• 階段の滑り止め破損等のマンション内の危険箇所は無いか。

［4］ 貯水槽

• 定期的に法定点検、水質検査及び年1回、水槽の清掃が実施されているか。
• 機械室、ポンプ室は、施錠されているか。

［5］ 消防設備点検

• 年2回の法定定期点検は実施されているか。
• 3年に1回の法定点検の報告書は、消防署に提出されているか。
• 消防訓練が、実施されているか。

③ 会計事務業務に関する事項

• 理事長に毎月、会計報告及び未収金の報告がされているか。
• 中期修繕計画書が、3から5年に1度、改定されているか。
• 建物手すり、ガラス、床、廊下、階段、路上等がきれいに清掃されているか。

④ その他

• 理事会に管理会社社員が毎回出席していますか。
• 設計図書、議事録等が備え付けられておりますか。
• 共有部分の照明は、いつも切れていませんか。